Accueil » DOMAINES D’INTERVENTION » Vente aux enchères, saisie immobilière et voies d’exécution

Vente aux enchères, saisie immobilière et voies d’exécution

Ce que votre avocat peut faire pour vous en matière de saisie immobilière, vente aux enchères

Nous pouvons intervenir à vos côtés pour représenter au mieux vos intérêts que vous soyez créancier, débiteur ou potentiel acquéreur du bien immobilier saisi.

Vous souhaitez saisir le bien immobilier de votre débiteur

Nous vous assistons et vous représentons dans le cadre de la procédure de saisie immobilière afin que vous puissiez recouvrer votre créance.

Nous nous chargeons de recueillir les pièces et nous rédigeons l’ensemble des actes nécessaires à la saisie.

Nous vous représentons aux différentes audiences, jusqu’à la distribution du prix de vente auquel l’immeuble a été adjugé.

Une assignation en vue de saisir votre maison vient de vous être remise par un huissier

Nous examinons les éléments de votre dossier et nous vous conseillons sur la meilleure stratégie à adopter pour vous permettre de conserver votre maison, ou à défaut de la vendre à l’amiable.

En votre qualité de créancier, vous souhaitez poursuivre la réalisation forcée d'un de vos droits

Nous pouvons vous accompagner afin de prendre des mesures conservatoires, réaliser des recouvrements simples ou plus complexes ou toutes voies d’exécution.

#enchères
#immeubles
#saisies

Vous êtes intéressé par un immeuble vendu aux enchères

L’Avocat est obligatoire pour porter les enchères, nous pouvons vous accompagner dans cette démarche et porter les enchères pour vous.

Nous recueillons pour vous toutes les informations préalables nécessaires à votre bonne information sur le bien.

Nous rédigeons les actes préparatoires pour porter les enchères.

Nous soutenons les enchères pour vous dans les limites financières que vous nous aurez indiquées préalablement.

Biens vendus aux enchères prochainement à ANGERS

Pour voir toutes les ventes, cliquez ici.

MONTREVAULT SUR EVRE (49) 24 Allée des Renardières

Une maison à usage d’habitation comprenant :

Au sous-sol : garage,
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger cuisine (élément et hauts et bas, four, hotte, plaque électrique), quatre chambres, salle de bains (meuble double vasque et miroir), wc.
Equipé de chauffage électrique.
Clôture au nord mitoyenne.
Terrain.

Le tout cadastré section AE, n° 92 pour une contenance de 11 a 70 ca

CHOLET (49), Place Michel Ange

Un bâtiment à usage de bureaux et commerce dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé « Espace Performance », Parvis sur Moine, comprenant :

Lot 114 : un local à usage de bureau, situé au 1er étage du bâtiment C, comprenant les 239/10 055es de la propriété du sol et des parties communes générales.
Local loué.

Lot 115 : un local à usage de bureau situé au 1er étage du bâtiment C, comprenant les 266/10 055es de la propriété du sol et des parties communes générales.
Local Loué.

Lot 106 : une cellule située au 1er étage à l’angle Nord-Ouest de l’aile Sud du bâtiment C, comprenant les 168/10 055es de la propriété du sol et des parties communes générales et 107 : une cellule située au 1er étage de l’aile Sud du bâtiment C comprenant les 168/10 055es de la propriété du sol et des parties communes générales.
Ces deux lots ont été regroupés et sont loués.

Lot 119 : un local à usage de bureau situé au 1er étage du bâtiment C comprenant les 96/10 055èmes de la propriété du sol et des parties communes générales et 120 : un bureau situé au 1er étage du bâtiment C comprenant les 108/10 055èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Ces deux lots ont été regroupés et sont loués.

Lot 123 : un local commercial situé au sous-sol et rez-de-chaussée du bâtiment C comprenant les 1 130/10 055èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Lot 112 : un local à usage de bureau et/ou stock situé au sous-sol du bâtiment C comprenant les 106/10 055èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Lot 110 : un local à usage de stockage situé au sous-sol du bâtiment C comprenant les 28/10 055ème de la propriété du sol et des parties communes générales.

Lots 72, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 225, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 241, 248 : places de parking.

Le tout cadastré section BP n° 248

ANGERS (49), 50 rue du Petit Chaumineau

Une maison à usage d’habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte, WC, garage, terrasse,

Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC, bureau,

Au 2ème étage : mezzanine, deux coins nuit.

Cour avant, jardin arrière clôturé.

Le tout cadastré section BD n° 461, pour une contenance de 03 a 67 ca.

Entreprise en difficulté,
comment y faire face ?

L’Huissier m’a délivré un acte pour saisir mon habitation, que faire ?

Lorsque vous recevez un acte d’huissier, il faut avant toute chose vérifier la validité de l’acte qui vous a été remis et si votre bien peut être juridiquement saisi et vendu aux enchères.

A l’issue de l’examen de votre situation, nous vous conseillons utilement et au mieux de vos intérêts pour envisager toutes les possibilités qui s’offrent à vous dans le cadre de cette procédure.

Peut-on arrêter une saisie immobilière ?

Tout dépend de votre situation et à quel stade en est la procédure.

Il est parfois possible de basculer en vente amiable ou tout simplement de conserver votre bien si nous parvenons à un accord avec votre créancier suffisamment tôt.

Nous sommes à votre disposition pour faire avec vous un diagnostic de votre situation, et envisager la stratégie à mettre en œuvre.

Qui peut acheter aux enchères ?

A quelques exceptions près, n’importe qui peut se porter acquéreur d’un bien immobilier vendu aux enchères devant le tribunal judiciaire.

Seul un avocat peut porter les enchères pour vous, ainsi nous pouvons porter les enchères pour vous devant le Juge de l’exécution.

Puis-je visiter le bien ?

Si vous êtes intéressé par un bien immobilier, vous pouvez nous contacter pour obtenir les renseignements sur cet immeuble et notamment prendre connaissance du cahier des charges.

Vous pouvez aussi visiter l’immeuble à date fixe précisée sur l’annonce parue dans le journal, ou sur notre rubrique Actualités, « ventes immobilières judiciaires ».

Combien ça coûte d’acheter aux enchères ?

Avant l’audience, vous devez remettre un chèque de 10 % du montant de la mise à prix. Ce montant ne peut pas être inférieur à 3 000 €.

Il faut prévoir de régler en plus du prix de vente et des honoraires de votre Avocat :

  • Les frais préalables à la vente.
  • Les frais liés à l’adjudication (émoluments revenant à l’avocat du créancier poursuivant, et de l’avocat de l’adjudicataire, les frais d’enregistrement à payer aux impôts calculés sur le prix d’adjudication).

Il n’y a pas de « frais de notaire ».

Votre équipe

L'équipe est pluridisciplinaire et chacun fait profiter aux autres
de ses compétences dans l'intérêt de nos chers clients.

Sylvia
CRUBLEAU-COCHARD

Avocat associé RH

02 41 25 37 05 contact

DESS Droit des entreprises

DU de Médiation (IFOMENE – Institut Catholique de Paris)

Prestation de serment en 2001

Céline
FRUCHET

Juriste

02 41 25 37 05 contact

Maîtrise de droit privé

Sylvie
RENAULT

Assistante

02 41 25 37 05 contact

Jean-Baptiste
GUEDON

Avocat

02 41 25 72 68 contact

Master 1 Droit privé général

Faculté de Droit d’Angers

Master 2 Contentieux privé

Faculté de Droit de Caen Normandie

 

Ecole des Avocats de Poitiers

 

Prestation de serment en 2020

Newsletter

Vous souhaitez recevoir notre newsletter

Avoconseil